令和6年度住宅ローン控除等の改正

子育て世代への優遇

住宅ローン控除は、急激な住宅価格の上昇等を踏まえ、子育て世帯及び若者夫婦世帯における借入限度額について、子育て支援の観点から令和4年・5年の入居の場合の水準を維持することとなりました。

借入限度額

＜改正前（令和6年・7年入居）＞

・認定住宅　　　　4,500万円

・ZEH水準省エネ　3,500万円

・省エネ適合　　　3,000万円

＜改正後（令和6年入居）子育て世帯等＞

・認定住宅　　　　5,000万円

・ZEH水準省エネ　4,500万円

・省エネ適合　　　4,000万円

子育て世帯とは、18歳以下の扶養親族が居る方、自身もしくは配偶者の年齢いずれかが39歳以下の方です。それ以外の方の住宅ローン控除は、改正前の表の借入限度額となります。

床面積要件の延長

通常住宅ローン控除は50平方メートル以上の床面積がなければ受けられませんが、合計所得金額が1,000万円以下であれば、40平方メートル以上であっても住宅ローン控除が受けられる特別措置が1年延長され、建築確認期限が令和6年12月31日までとなりました。

住宅特定改修特別税額控除にも変更

既存住宅にバリアフリー、省エネ、三世代同居等の一定のリフォームを行った場合に税額控除が受けられる制度は2年延長され、令和7年12月31日まで適用となりました。ただし、耐震改修以外のリフォーム控除については、要件が合計所得金額3,000万円以下から2,000万円以下に引き下げられています。

また、子育て対応改修工事を行った場合、必須工事限度額は250万円、控除率10％、その他工事限度額750万円、控除率5％の控除限度額62.5万円の特別控除が新たに新設されました。こちらのみ現行1年間の適用となっています。なお、耐震改修以外の改修特別控除は、住宅ローン控除との併用はできませんのでご注意ください。

名称 税理士法人シグマパートナーズ　（税理士法人番号：第3423号）

代表社員 堀内　太郎

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

所在地 東京事務所

〒101-0046

東京都千代田区神田多町2丁目2-22　千代田ビル8F

TEL：03-3525-4378

FAX：03-3525-4379

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

山梨事務所

〒400-0867

山梨県甲府市青沼2丁目23-13

TEL：055-237-4504

FAX：055-237-0562

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

当サイトの情報は、一般的な参考情報の提供のみを目的に作成されております。

弊法人は、利用者が当サイトを利用したことにより被ったいかなる損害についても、一切の責任を負いません。

具体的なアドバイスが必要な場合は、個別に専門家にご相談ください。